欢迎光临合同纠纷律师咨询服务,合同赔偿,公司合同纠纷起诉网站

今天整理了一份关于长租公寓合同纠纷的律师建议(仅针对业主角色)

作者:jcmp      发布时间:2021-06-14      浏览量:0
目前 壳公寓的业主有以下两种情况:第一种

目前 壳公寓的业主有以下两种情况:

第一种:在季度租金支付日未支付,因此官方回复会在合同约束期限的15个工作日内支付的;

这种情况还不算 壳违约,因此还需要耐心等待,一旦过了时间没有足额支付,业主就有权主张对方违约而要求解除协议;

第二种:在双方未协商的情况,单方面将季付改为月付。这种情况对方已经违约,业主可以主张对方解除协议;

关于补偿条款:

1、未支付租金

2、2个月赔偿金:原1个月押金+1个月租金或房屋内的家具家电抵扣(业主根据实际情况可选择租金或者家电装修)。

3、房东计划:疫情期间选择1个月租金通过分期支付的,截止解约日剩余的租金。

后续流程:

1、联系管辖区域管家或到上海办公室当面达成解约;

2、 壳客服对租户进行安置,一般需要7-10天;

律师建议:在与蛋壳达成解约后,同时可以贴一张书面的收房的通知,贴到房屋门口。

3、 壳通知业主到现场交割;

PS:关于由家电和装修来抵赔偿款,我的回复是,现场交割时核算下抵扣划算还是tb买新的划算,如果相差不到1K的,建议保留装修,特别是有墙面和地板是 壳装修的,等收到房子后,直接可以再租出去,损失也会少一点。