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经营租赁纠纷,问一下律师该怎么解决?

作者:jcmp      发布时间:2021-06-14      浏览量:0
首先,根据合同的内容,我们其实是可以看出

首先,根据合同的内容,我们其实是可以看出转让转的是两个部分的内容:(1)池子的转租(租赁性质)(2)池子里的海参等作物转让(买卖性质)。

对于(1)池子的转租而言。池子系甲方与村里签订的租赁协议,因此丙要转租应当取得甲方的同意,如果未取得甲方同意属于无权处分,但是这不影响转租的效力。而丁又实际的占有并使用了该不动产,并且根据协议的意思,转租的期限应当是剩余的租赁其实,因此丁并未受到损失,难以主张该部分的赔偿。

对于(2)池子里的海参等作物转让(买卖性质),丙已经实际转让了,切实履行了义务,因此丁也难以主张该部分的赔偿。

其次,对于丙应当继续与出租人续约,让丁继续经营。但是丙未能履行义务,从这一方面讲,丙存在违约行为,丁可以要求丙赔偿违约金。