欢迎光临合同纠纷律师咨询服务,合同赔偿,公司合同纠纷起诉网站

侵权还是违约,选定离手

作者:jcmp      发布时间:2021-04-30      浏览量:0
选择案由与诉请,是启动维权诉讼后必须抢占

选择案由与诉请,是启动维权诉讼后必须抢占的第一个制高点。刚刚经历的一个小案子从反面给了一个警示。

原告是一家小宾馆,在去年的12月30日晚上,因太阳能热水器上水管破裂漏水,导致地下室一家歇业的游戏厅进水,木地板等财产受损。游戏厅第二天才发现,通知物业查找到漏水原因,通知原告老板去协商处理,原告态度蛮横不愿调解。

游戏厅老板咨询后作了证据保全,物业出具了证明,处理现场避免损失扩大。起诉、鉴定、一审、二审、执行,全套程序下来,原告赔付了五万多。

前案结,本案原告再次以物业公司为被告提起诉讼,起诉状以物业没有及时排除妨害,导致其排水不畅造成损失为由,以前案二审判决书为证据。开庭时,我请法官向原告释明,要求明确选择本案是侵权之诉or违约之诉,原告律师在法官两次释明并提醒的情况下,仍然不假思索地说选择侵权之诉。被告都发表最后辩论意见,原告律师突然提出要更换案由为违约之诉,并说刚才举证时证明物业没有履行物业管理职责,违约行为导致了原告的损失……法官没有理睬,径直询问双方是否调解,然后宣告闭庭。从法官及书记员想笑而又强忍的表情和旁听的老板娘的表情,这个错误确实是律师不该犯的一个低级错误。

前面听人说个段子:兔子侮辱乌龟,乌龟向老虎告状,老虎让双方通过比赛进行决斗,由乌龟选择比赛项目。乌龟苦思冥想一夜,第二天告诉老虎它选择的比赛项目是游泳,兔子知道后,立马哭晕在厕所里。

这个案子和段子都说明:在做出决策前,要认真进行评估,并选择最有利于自己的游戏规则和竞争模式。决策之要,更是诉讼之要。

六小龄童曾在一个广告中说了一句话:“苦练七十二变,才能笑对八十一难,演戏如此,人生亦然。“

律师这行,亦然!

新疆远新律师事务所 律师